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1: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:17:52.74
 賃貸住宅大手のレオパレス21。2020年3月期の連結最終損失は802億円で2期連続の赤字を計上しました。帝国データバンクによれば、同社の下請先は4471社、総従業員数は22万人を超えています。債務超過寸前と言われ、すでに自力再建は困難と見られています。

 7月22日に開かれた株主総会では、2期連続の最終赤字となったことについて宮尾文也社長が陳謝。同社の経営はかなり厳しい局面に立たされています。

 そうした中、いま家電量販大手のヤマダ電機が支援者に乗り出すのではないか、との観測が浮上しています。果たしてヤマダ電機がレオパレス21と組むとどのようなメリットが生まれるのか、分析してみます。

大塚家具の事例からわかる多角化

 ヤマダ電機は昨年12月に大塚家具の株式51%を取得して子会社化しました。すでに、東京都心や大阪の大型店でヤマダ電機と大塚家具のコラボ売り場が展開されています。しかし、大塚家具の決算書には2018年12月期上期から「継続企業の前提に関する疑義注記」がついたままです。ヤマダ電機はなぜ業績が悪化した大塚家具を子会社化したのでしょうか。

 ヤマダ電機は大塚家具を傘下にすることで、ブランドを再構築する機会に恵まれました。ヤマダは「家電住まいる館」を全国に展開し、住宅事業へも進出していました。今後大幅な売り上げ増加が見込めない家電だけではなく、住居全般(家、リフォーム等)を扱いながら、その中で家電も一緒に販売していこうという戦略です。ここに家具というピースを持った大塚家具は上手くはまるのではないかと見込んだのです。

 一方でヤマダ電機には、家電小売という薄利多売のイメージが付きまとっていました。さらに住居を扱う市場では、安売りのイメージはネガティブなものになります。消費者が家を購入する際に何を大切にするでしょうか。多くの人にとって家は安心する場所でなければいけません。住居という一生の買い物には安心感が必要なのです。そうするとヤマダ電機が大塚家具を傘下にした狙いが見えてきます。

 大塚家具にはお家騒動の問題があったとはいえ、高級家具のイメージがありました。ヤマダ電機が欲しかったのは大塚家具にある高級のイメージだったのです。

 住宅市場への進出を狙う、ヤマダ電機が大塚家具のブランド力やノウハウを手に入れたいと思うのは当然のことだと思います。しかし肝心の大塚家具の業績はさっぱり好転していません。現在のところ、大塚家具の子会社化でヤマダ電機が描いていたプランは、お世辞にも成功しているとは言い難いものです。子会社化のメリットはまだ享受していないとみてよいでしょう。

 では、ヤマダ電機がレオパレス21と組むことは何らかのメリットをもたらすものなのでしょうか。

ヤマダ電機とレオパレス21の親和性

 ヤマダ電機がレオパレス21と組めば家具家電つき物件を提供するなどといった相乗効果は見込めると思います。

 しかし、現在、レオパレス21は、施工不良問題を引きずっているところに新型コロナウイルスの感染拡大に追い討ちをかけられ、業績低迷にあえいでいます。業績悪化を食い止めるには、不備があった物件の改修を完了させ、信用回復を図るとともに、稼働物件数を引き上げる必要があります。

 ところが、新型コロナの影響で改修工事の進捗が遅れています。日経新聞(2020/4/29)によれば、全施工物件3万9000棟を対象に調査した結果、約3万棟で不備が見つかったとのことです。4月末時点で改修が済んだのは約1000棟にすぎません。さらに固定費削減のため人員を約1000人削減します。

 21年3月期の連結決算の売上高は4310億円、営業損益は98億円の赤字、最終損益は80億円の赤字の見込みです。自己資本比率は27.7%から0.7%へ急低下しました。債務超過を避けるためにはもはやスポンサー探しは不可避と見られます。

レオパレス21の営業方法

 レオパレス21には賃貸経営のノウハウがあります。しかし、大塚家具のようなブランド力を有しているかというと少々疑問です。

 実は数年前、レオパレス21の営業マンと対峙したことがあります。知人の母親が住んでいる実家宅に営業マンが訪問し、知らないうちに契約書にサインをしていたのです。母親は高齢で内容もよくわからないまま電子パッドにサインをしていました。

 提案書を確認するとその後、「かぼちゃの馬車」問題で不正が発覚するスルガ銀行から融資を受けて賃貸物件を建設する計画でした。50坪程度の土地に母屋とワンルーム数部屋を建てるプランですが、驚くべきことに、1部屋でも空きが出たら即赤字になるシミュレーションでした。

以下、全文を読む

23: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:25:26.09
>>1
>同社の下請先は4471社、総従業員数は22万人を超えています。

生産性が低くとも、これだけの人の生活が関わっているから自然淘汰が働かない

いい機会だから是正されるべきだろう、他の業種もおんなじ

31: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:27:31.58
>>1
2つ向こうの部屋からヤマダ電機の歌が聞こえてくるのか(´・ω・`)

81: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:44:35.31
>>1
建物がレオパレスで家電がヤマダ電機で家具が娘大塚の家なんて住みたくないな

106: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:57:02.52
>>1
ヤマダの冷蔵庫が薄くなるの?

108: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:58:11.43
>>1
これはブランド価値を著しく毀損するわ
やめといとほうがエエで

3: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:18:58.52
ヤマダがなにしようがどうでもいいお似合い

11: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:22:27.10
レオパはやっすいやっすいアパートに
LGとかハイアールとかのやっすい家電付けて
家具家電付きプランとかやってたんだよな
そんなんだから天罰が下ったんだよ

137: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 19:34:34.79
>>11
家電がフナイになっていくらかマシになるのか?

243: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 23:31:36.90
>>11
もはやLGやハイアールなんか使ってないよ。limlightとかいうもっと安い中国メーカー。

12: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:22:29.56
あんなの買い取ったら補償で莫大な金請求されるだろ

14: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:22:41.21
入居者を派遣労働者として契約
韓国版かぼちゃの火車

18: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:24:42.90
ヤマダはなー数年前に派遣で働いたことあるが働いてる人間もまぁ酷いもんよ

24: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:26:20.69
闇深の融合やないか

27: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:26:36.67
沈んでいった企業の共通点の一つに多角化というパワーワード
さてどうなるだろうね

28: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:26:39.30
レオパレスて施工不良のとこやろ ひどい赤字やな
安売りしてるからヤマダは買うのかな

30: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:27:10.62
ヤマダの家電と大塚家具の家具製品をレオパレスに納入?

クオリティの話は抜きに、まあ組み合わせとしては間違っていないと思う

33: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:29:53.11
全物件の3/4以上がインチキだったとこを引き取ったって信用回復なんか無理

34: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:29:54.84
同業以外もかなり買収している
金ありすぎ


ディスカウント ダイクマ
ドラッグストア・家電量販 キムラヤ
住宅 エス・バイ・エル
リフォーム ナカヤマ
家具 大塚家具
宅配水 レオハウス
酒販売 田中屋川島酒店

126: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 19:18:05.44
>>34
過去にトラブル起こした会社が多いね

35: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:30:08.33
やたらとこのごろヤマダ電機は経営が傾いた会社を買収しているんだけど、そのさまはまるで80年代に吉野家や大沢商会をことごとく買っていたセゾングループを彷彿とさせるんだが…

36: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:30:31.72
大東建託も電気もガスも自社関連強引に客に捻じ込むからな
特にガスはプロパンだから高い

37: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:30:36.49
負け組×負け組=投資家大損

38: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:30:48.79
そのままヤマダも潰れろ

40: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:30:57.02
レオパレスに高級家具なんて置けんし、家電も安物置くならメリット無いんじゃないの

45: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:32:58.23
>>40
そういや大塚家具が月数千円だかで
サブスクリプションを始めたって記事を見た気がする

こういうカジュアルな利用を想定しているのかも

48: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:34:30.03
貧すれば鈍する

51: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:35:37.29
ヤマダとレオパて似たような臭さがあるよね…

52: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:36:29.11
方向性としては間違っちゃいないがレオパレスの闇が深そうで怖い

53: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:36:45.26
ヤマダは異業種に拡大中やからね、どうなることやら

55: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:37:33.85
ヤマダは店員の教育をちゃんとやれよ。
商品知識無い店員が多すぎ。

57: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:37:49.23
山田
大塚
レオパ

まとめて片付くな

60: 名無しさんはもうだめです。 2020/07/23(木) 18:38:12.38
家電販売自体に見切りを付けて方向転換するのはいいんでね?



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引用元:https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1595495872/