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1: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 08:06:05.74
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事故物件跡地に建った“30軒の戸建て”の謎 大島てるが教える「かつて豪邸で起きたさ●じんと、もう一つの悲劇」

事故物件サイト運営人が語る“告知義務の回避法” #2

大島 てる  2019/12/29

 多くの人が「住みたくない」と思う事故物件。しかし、その一方で、運悪く自分の所有する土地やマンションが、ある日突然事故物件になってしまったオーナーも大勢います。ここまで、そうしたオーナーたちが様々な工夫をこらして、「人が住まない」という形で事故物件を“活用”している例を見てきました。

 今回は、「人が住む」パターンをご紹介しましょう。家賃や売値を下げる以外に、事故物件のオーナーがとりうる選択肢とは、一体どのようなものなのでしょうか(全2回の2回目/前編より続く)


実は曖昧な「告知義務」の基準

 前回も不動産業における「告知義務」についてご説明しました。これがあることによって、たとえば私たちが部屋を借りる際、前の入居者がそこでじ●つしていたり、あるいは直前にさ●じん事件が起きていたりしたら、業者からその旨が伝えられることになっています。

 しかし、その基準は実は曖昧で、これまでの裁判例を見てもケースバイケースです。たとえば、「何年前の出来事まで告知しなければいけないのか」という質問に対し、明確に「◯年前まで」と答えるのは難しいのです。

 ただ、一つだけはっきりしているのは、集合住宅・一軒家を問わず、事件があった当該物件だけが告知義務の対象である、ということ。そのため、自分が引っ越した先で、後日「真上の部屋で最近じ●つした人がいる」ということがわかっても、損害賠償訴訟で勝つことは基本的にできないのです。

交際相手の男に殺された女性

 そうしたケースで、非常に参考になる物件が札幌にあります。札幌市内を南北に貫く豊平川からほど近いアパートです。その一室で数年前に、さ●じん事件が起きました。入居者の女性が交際相手の男に首を絞められて殺害されたのです。 
181: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 10:36:55.00
>>1
人ひとり死んだぐらいで大袈裟なんだよ
そんな事を言ってたら関ヶ原に建物建てれねーぞ

2: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 08:09:43.87
古戦場とか昔の墓地とかに建ってる建物もいっぱいある
知らぬが仏

4: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 08:10:38.24
じゃあ病院なんか怖くて行けないよな

6: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 08:12:39.77
神戸とかもう住めねえな
東京とか広島長崎も

255: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 11:51:39.25
>>6
それいうなら京都だろ
794年以来何人が殺されてきたんだよ

7: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 08:14:11.32
教えられなければ平気

128: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 09:50:54.34
>>7
後で知る方がヤバいでしょ
35年ローンとかやってたら詰むわ

8: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 08:14:18.93
臭いとかしないなら余裕で住めるけどな

9: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 08:15:09.68
病院をアパートに改装した部屋に住んでますが快適です

211: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 11:14:26.61
>>9
そんなんあるの??
すげぇ。

10: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 08:18:27.78
地球に住めないだろ

11: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 08:18:37.27
人の死んだ建物は嫌だけど土地は平気かな

てか人の死んでない土地なんかあるの?w

69: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 08:50:37.74
>>11
それそれ

12: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 08:18:59.57
これな 成仏してない怨霊だとやばいんだよwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
成仏してればOK

65: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 08:47:39.26
>>12
 人の方が強いけどな。
よほどの悪霊じゃなければ、本気で出て行けと言えば出て行くよ。

15: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 08:22:16.65
心霊を信じないって言うとじ●つした場所でもいいのか?的なこと言われるけど
人が死んでる場所に鈍感になるのとオカルト信じるのは別だからって言いたいけど面倒くさい

265: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 12:12:00.01
>>15
地球上どこも死んでる場所だよ
死体の臭いとかはわかるが取り壊せばどこも一緒

18: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 08:25:40.80
戦後のドサクサ関東大震災のドサクサに
朝●人が
土地を不良占拠して
人の土地分捕った
仰山の事案が起きた
その土地
じゃねーのかよ

21: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 08:26:12.95
広島なんぞ誰も住めないぞ

22: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 08:26:23.22
そんなこと言ったら空襲受けた地域はほぼアレやんけ
いちいち気にしてたらどこにも住めないわ

23: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 08:26:41.59
霊感ゼロの俺は事故物件何部屋か住んだが基本なにも気にしなくていいと思う
ただ一部屋だけ死んだやつの念が強いなと思った部屋はあった

25: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 08:27:16.80
東京とか名古屋の大空襲とか
関ヶ原みたいな古戦場とか

めっちゃ人が住んでますよ

125: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 09:48:38.74
>>25
そもそも京都なんて住めなくなるw

平安時代から幕末まで常に戦火にさらされたし
応仁の乱以後も宗教戦争やってそれ以上の死者だしてるし

関ヶ原なんて別に大したレベルじゃない

169: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 10:29:34.49
>>25
関ヶ原は超過疎化
幽霊より企業が出ていく方が怖い

310: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 13:47:34.75
>>25
古すぎてさすがに殆んど成仏してるよ。
事故物件は古くても昭和とかだからまだ居る。

28: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 08:28:10.44
近所に893・チンピラ・半グレ・キチガイがいる方がよっぽど怖い

51: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 08:38:55.97
>>28
間違いない。ナマポや ●ざなら部屋侵入やレイぷやぼ●こうなど日常的にやる。住民調査は絶対必要。特に駅前格安の風●派遣新聞屋OKとかヤバイよ。

239: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 11:36:15.97
>>28
それ。不動産屋は教えてくれないもんなあ

230: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 11:27:20.83
東北の津波の被災地とか、町全体が事故物件だろ

237: 名無しさんはもうだめです。 2019/12/29(日) 11:34:57.43
靖国神社の英霊を敬えば、それでいいのだ



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引用元:http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1577574365/