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1: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 22:22:22.65
「賃貸か持ち家か」この問題は永遠のテーマのようなところがあり、何度でも話題にのぼる。10月15日のガールズちゃんねるに、結婚を考えている女性から「一生賃貸ってどうですか?」と問うトピックが立った。彼氏と家の話になったとき、「一生賃貸がいい」と希望を伝えると、「えーそれはちょっと…俺は庭付きの一軒家が欲しい」と言われたそうだ。トピ主は

 「有り余る程のお金があるなら別として、今の不安定な時代にローンを組んで何千万という買い物をするのがリスクに感じてしまいます」

と心配していた。

これまでこの話題は、意見が分かれ、どちらかと言えば「持ち家がいい」という声が多かった。だが、今回は「賃貸がいい」という人のほうが大勢を占めているようだった。(文:okei)

■「高齢になると借りられなくなる」VS「高齢者でも借りられるよう変わってきている」

トピックは注目を集め、2000以上のコメントが入った。まず、「死ぬまで家賃払えるならいいんでない?」など老後の課題が上がった。「賃貸は、借りれなくなる日が来るぞ。年齢でね」という声も。確かに賃貸オーナーは孤独死などを恐れ、高齢者を避ける傾向はある。

ただ、これに対して多くの人が、「高齢者でも借りられるよう変わってきている」と指摘している。

 「公的物件あるから大丈夫。URへ。役所の方で紹介してくれるよ」
 「徐々に変わりつつあるよ。高齢化社会がどんどん加速していく中、従来のやり方では不動産業界も生き残れないからね」

という声も。URはかつて「公団住宅」といわれた公的な賃貸住宅だ。現在は高齢者向けにリノベーションした物件を用意したり、低所得者への家賃補助なども行っている。超高齢化へ進む日本では、高齢者に貸さないなどと言っていては商売が成り立たず、「今後どんどん変わっていく」という意見が次々上がっていた。

■「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所はない。どうせ最後は老人ホーム」

「賃貸か持ち家か」については、意見や希望が分かれつつも、多くの人が賃貸派、もしくは「賃貸のほうがいいのかも」と心が傾いていた。要因として大きいのが、最近頻発する大災害だ。

 「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所ない。どうせ最後は持ち家あっても老人ホームなんだし。賃貸で転々とするのも悪くない」
 「最近の震災を考えると、高いローンを払って家を買っていいのかと悩む」

などの不安の声が上がっている。連日の台風被害報道を見ていれば、確かにそんな気持ちにもなるだろう。他にも、

 「賃貸なら収入に応じて家を変えられるけど、高額なローンは収入が目減りしたときに払えなくなる」
 「周りがうるさくて居心地悪ければすぐ引っ越せる。賃貸最強」

など、賃貸のメリットとして「身軽さ」を挙げる人も多かった。

■勝間和代さん、「ライフスタイル次第」「家を買うなら新築は避けて中古に」

「賃貸と持ち家どちらがいいか」という疑問に、経済評論家の勝間和代さんは、自身のYouTubeチャンネルで9月に公開した動画で「ライフスタイル次第」と答えている。自身は賃貸派だそうだが、平均的な同程度の家で20年くらい長く住み続けるなら、持ち家にしたほうが安いという。しかし住む場所や家族構成、収入が変わる可能性を考えると賃貸が柔軟性があっていい、特に都市部で働く人や自営業の人は賃貸がいいと薦めていた。

収入が減ったときに賃貸ならば安いところに住み替えられるが、住宅ローンではそうもいかない。賃貸は老後を心配する人が多いが、「年金がある限り貸してくれる家はたくさんあります」とのこと。仮に家を買うとしても、ローンは収入の25%以内。新築は避け、できるだけ好立地の中古をリフォームしたほうがいいと説いていた。

エッセイストの小島慶子さんも自著のなかで、住宅ローンは「経済的な奴隷になること」と捉え警鐘を鳴らしている。望む・望まないに拘わらず、住宅イコール「持ち家」という時代は去ったのかもしれない。

2019年10月19日 8時0分 キャリコネニュース
以下、全文を読む 
657: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 23:05:53.11
>>1
25年ローンで家買って支払い終わったらあちこちガタが来てなんか嫌になって売ろうと思ったら2020年問題とかで安く見積もられて詰んだ

750: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 23:10:51.88
>>1
マンションの2F以上を買えばよろし。

将来、空室が増えてゴースト化するとかも考える必要なし。 それはかなり先の話だし、リスクゼロはあり得ないから。

では、戸建てはどうか? 戸建ては災害リスクに弱い。

台風は毎年、何回も来る。 戸建ては木造が多いので、屋根が飛ばされたり、 また、1Fがあるので、浸水被害にあいやすい。

古いマンションでも鉄筋コンクリなら屋根が飛ぶことは無い。 さらに2F以上なら、自室が浸水する可能性は低い。

775: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 23:12:29.33
>>750
そもそも都内通勤距離の駅徒歩5分の駅前マンションでゴースト化ありえんぞ。
売却も直ぐに売れる。

898: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 23:19:04.84
>>1
一軒家も賃貸もそれぞれメリットはある。 何のメリットも無いのが分譲マンション。 投資に使うならまだいいけど、住むために買うのは最悪。

926: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 23:20:25.33
>>898
マンションのメリットはセキュリティだよ。一軒家はちょっと怖い。

4: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 22:23:59.62
地方は持ち家一択だな。

601: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 23:03:02.72
>>4
地方こそ賃貸のほうがいい。
地方の田舎だと、地域活動に強制的に参加させられる。 朝6時からの道端の草刈りとか、溝掃除とか。

759: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 23:11:11.97
>>601
逆じゃね?
田舎こそ家建てたほうがいい
糞狭いアパートに月5万とか払うなら35年ローン組んで戸建て買ったほうがマシ

845: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 23:16:27.17
>>759
田舎のアパートは5万出すとかなり広いとこ借りられるぞ

7: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 22:25:11.86
貧困層:賃貸
普通:持ち家
小金持:賃貸
金持:どちらでも

88: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 22:33:48.02
>>7
要はこれでしょ

342: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 22:47:45.71
>>7
FA

386: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 22:50:53.26
>>7
これだなあ。

貧困層:賃貸
普通:持ち家
小金持:賃貸
金持ち:どちらでも
大金持:持ち家と賃貸と別荘

11: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 22:25:51.38
賃貸でもいいが、年取ると保証人いても単身じゃ借りられるところは減ってくるのが困ったところ

289: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 22:45:20.48
>>11
年取る前に借りてしまえば追い出されない

359: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 22:48:46.58
>>289
実家のアパート40年くらい住んでる人おるでアパートも古くなって来たからそろそろ取り壊そうって話してるんだが40年住んでる人もいい加減老人や
でもまあ出てってもらうで

402: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 22:51:29.25
>>359
ずっと賃貸だとこういうのはあるよな
持ち家は 収入がなくなる頃にはローンが終わり 家賃もいらないのはいいね

12: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 22:25:55.60
持ち家考察真っ只中だけど、千葉でゴルフ場のポールが倒れて被害被っても補償無しって聞いた段階から、一生賃貸って決めたわ。

13: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 22:25:57.41
賃貸でいい 中古の家が余って凄く安くなったら考えるわ

389: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 22:50:59.31
>>13
地方ならそこそこ広めの敷地面積の空家を空家バンクで職場と距離が丁度良いの買って適度に改築が一番良い気がする 都市が良いのは本当に気持ちと体が若い時と完全に高齢者になった時くらいだろ
新築分譲は東北大震災の福島県見てちょっと無理かなと思った、災害補償なんて何もないだろ

14: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 22:25:57.61
あぁ俺は賃貸派だなぁ 資産運用としてマンション買うならありだが

15: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 22:26:18.70
まあ、老後の住まいの心配がなければ一生賃貸でもいいかと思うけどな
というか、公営の設備が整った住居整備して老人でも借りられるとかなったら
持ち家って値崩れしそう

44: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 22:30:12.03
うちは分譲マンションだが、子どもには賃貸をすすめてるし、俺ら夫婦が亡くなったら売れと言ってある 人口が減るのは明らかで、売るに売れない状況も出てくるだろうからな

もちろん、売りに出せば即売れるような物件を買うなら別だがw

45: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 22:30:13.01
新築でもすでに欠陥住宅掴まされたら死ぬまで後悔するからなあ。新築はそれだけでリスクは高い。その上に災害で吹き飛ばされる、浸水するということになれば修理費用が出せなくて詰んでしまうリスクも高い。 棲家なんか自由に移動できるほうがいいかも。

47: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 22:30:13.85
マンションとか修復や建て直しとかになったら意見がまとまんなくて苦労するらしいからな
さっさと見切って移れる賃貸が気楽だよ

86: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 22:33:38.50
>>47
一生、賃貸にいられる保証があればいいけどな 良い物件ほど、大家がジジババに貸したがらない 設備とか駅徒歩で選んだりできるのは若いときだけ

49: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 22:30:32.18
災害のことを考えると一階は駐車場にした方がいいな 車なら逃げれるし

58: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 22:30:59.55
金持ちなら、一生賃貸でも、家を買っても問題ない
貧乏だと、一生賃貸でも、家を買っても、地獄

77: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 22:32:33.95
>>58
中間層は購入した方が楽。 独身者は購入する意味がない。 家族が居るなら中古購入で良いのでは?

75: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 22:32:29.63
家を買える貯蓄がある状況での賃貸が最強なんじゃね
趣味や育児等で必要なら家を建てるのが良いと思うけど

95: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 22:33:58.04
タワマンに住む上級国民は さっさとホテルに避難して 優雅に暮らしてるゾ

無理してタワマン買った貧困民だけが 停電だ断水だとギャーギャー騒いでる

98: 名無しさんはもうだめです。 2019/10/19(土) 22:34:03.01
いつどこで災害に遭うかわからない時代に入ったのだから、 賃貸がベストだろうな

仕事しながら嫁・子供と一緒に住む時と 退職して老後に夫婦で住む時とでは、 必要な間取りや条件も変わってくるのだから

持ち家はますます不要になる

一回建てて、また売ってと思っても、日本ではすぐ資産価値が落ちてしまうので、 売るときは二束三文だから意味がない これじゃ日本では持ち家の意味がない



関東や東南海は大震災が30年で8割ってほぼ来るような感じだし、台風は年々被害拡大。富士山も噴火するかも知れない。先のことはわからんが庶民ほど苦しむな
パチンコ激震速報 ドイツ

ほー
パチンコ激震速報 アラブ
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引用元:http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571491342/