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2chまとめ速報

1: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 02:38:36.57 ID:LWQahEmN9
レオパレス21の施工不良問題が波紋を広げている。約7700人が早期の引っ越しを迫られ、改修が必要な物件はさらに膨らむ。アパートオーナーが抱えるローンは総額2兆円規模とみられ将来の焦げ付き懸念も浮上。貸し手である地方銀行なども無縁ではいられない。日に日に深まる影響を前に会社の行く手は不透明感を増す。

143: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 03:59:59.81 ID:IZ9oOHhz0
>>1
被害者は面倒な引越しさせられる住民だけだけど、費用を出してもらえるならそれでよしとするしかないよね。大した話でもない。

278: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 05:34:01.21 ID:qzzD3+Iw0
>>1
アパート、マンション、シェアハウスと、ここ1年で不動産がらみのトラブルが立て続けに起きているな 東京オリンピックがらみの需要も息切れしてきているし、そろそろ日本版リーマンショックが起きてもおかしくない状況だと思う 投資するにしても不動産関係にだけは手を出しちゃだめだな

304: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 05:56:10.30 ID:qZ7AIbub0
>>1
不良債権になるぐらいなら 銀行が政府に圧力かけてなんとかしろってのが 設計は不良だけど修正はしなくて良いということになると オーナーと入居者だけ悲惨なことになると

4: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 02:39:32.27 ID:mcc8mk2m0
明らかに建てすぎだよな

206: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 04:46:29.21 ID:63sN1ArB0
>>4
完全に建てすぎだな。 おかげで老朽化したアパートや 新築でも不便なところに建っていたり、間取りが狂ってたりする物件は空室だらけだ。

7: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 02:42:09.07 ID:wmf6tCX40
どうせルールを変えてくるだけ 日本はぬるいな

15: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 02:46:37.15 ID:0+E/W88e0
夢中で返済するオーナーへ エールを~♪

59: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 03:25:13.31 ID:MlFlFcD70
>>15
エールは送る気は無いなぁ~

18: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 02:48:16.29 ID:dSBYChPZ0
大東建託、東建、シノケンと続くわけだ

21: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 02:48:54.99 ID:eXFubrB+0
>>18
これなw

39: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 03:10:33.44 ID:TyzdfbRW0
>>18
連鎖するよな普通に。

19: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 02:48:32.80 ID:Jjf1Pp9q0
レオパオーナーになる事自体バカなんだよ ざまーだわ

24: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 02:51:19.25 ID:YVoqm8gw0
詐欺事件も兆単位の金額になると壮観だな これと比べたら自称キングなんて可愛いもんだ

25: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 02:52:12.74 ID:dhBSnOgH0
どうせ改修しないじゃん

35: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 03:04:55.41 ID:auyc3Eav0
早く違法建築を是正しろ そして早く倒産してくれ

38: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 03:10:14.62 ID:x2kUsijL0
まともな場所にまともな建物を所有するオーナーは レオパレスがなくなっても他の不動産屋経由で引き続き入居者を集められるが ダメな場所にダメな建物を所有するオーナーは終わってるな 売却したくてもできないだろ

41: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 03:11:25.69 ID:x2kUsijL0
レオパレス中心でやってきた工務店も連鎖倒産か

181: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 04:31:00.08 ID:1+34or5D0
>>41
しばらくは改修工事でむしろ儲かるだろうから(今までも散々儲けてるだろうけど)、その間に何か考えなきゃね。

42: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 03:11:55.57 ID:ZEYm6vrf0
2兆円がまんま不良債権化する訳ではないでしょ。

 ・レオパレスが倒産したとしても、改修工事して再募集するしかない
 ・レオパレスが倒産すれば、当然アパート名は変更
 ・改修工事しても空室率が跳ね上がるのは必死
 ・オーナーが借金を返せなくなったら、担保の土地で回収

不良債権化するのはほんの一部だと思われる。 オーナーの収支計画が狂うのは自己責任。 税金でレオパレス救済なんてとんでもない。

65: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 03:28:28.24 ID:x2kUsijL0
>>42
都市部だったらどうにかなるだろうけど 田んぼの中に建ってる田舎のレオパレスはどうにもならん

53: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 03:20:49.77 ID:TZspUDu90
家賃補償する言われて建てても、10年20年先なんて日本がどんな経済状況になってるか解んないのに よくまあオーナーは信じちゃうもんだ

55: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 03:21:35.00 ID:Vyy+LP9c0
地方に強い(笑)といわれる大東はどうなんだろ 農家を騙して建てまくってただろ 地方の人口動態を考えたら空室だらけになりそうなもんだけど

67: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 03:30:21.88 ID:FS76L14N0
うちの近所にレオパレス完成間近なんだけど、内装工事に入る前に作業停止しっぱなし

96: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 03:41:21.80 ID:EqL1NONs0
レオパが倒れても物件は手元にあるんだから自力で客付けして 満室経営すれば万事解決

まぁ投資のつもりでサブリース契約で全部解決とかやってるから 大家歴が5年経とうが10年経とうが素人のままなんだけどなw

97: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 03:42:32.54 ID:3BgYp1ME0
>>96
そういう事だよな、オーナーになるという事は、そういう事だ

105: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 03:45:29.61 ID:FzGtDEnX0
>>96
そもそも、人口減少の地方で アパート経営が安泰なわけがない。斜陽産業にローンまで組むのは馬鹿。 経営者の資質はない。

106: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 03:46:59.11 ID:ESKzZLJy0
コンビニと一緒で、人柱になってる人が多いな。

114: 名無しさんはもうだめです。 2019/03/07(木) 03:49:33.82 ID:91/eYfIn0
>>106
親から土地を相続した →さあ、この土地をどう使おう っていう短絡的な人が多いんだよな

素人が土地をうまく活用できるわけないんだから とっとと売っぱらえばいいのに コンビニ作ったりレオパレス作ったりして、自滅していく



金もうけにはリスクが伴う。オーナーが失敗したのだから国が面倒見る価値無し
パチンコ激震速報 ドイツ

地方地主様だから庶民より金あるだろ
パチンコ激震速報 アラブ

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引用元:http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1551893916/