grjhtyktuk

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もう終わりだね 2018/10/17(水) 16:58:30.31 ID:CAP_USER9



1: もう終わりだね 2018/10/17(水) 16:58:30.31 ID:CAP_USER9
不動産情報サイトの「AtHome(アットホーム)に「100円」の物件が登場し、SNSで話題となっています。人気観光地・伊豆の温泉付き別荘で、2階建て2DKの物件です。

全居室の収納、上水道、プロパンガス、縁側も付いています。土地面積335平米、建物面積は74.52平米。確かに築44年と古めの物件ではありますが、画像を見る限りではまだまだ住めそうに見えます。これはいくらなんでも価格の入力ミスでは…? Twitterでも「何があったんだ」「誤植ではなくて本当の値段なんですか?」と不思議がる声がみられました。

https://twitter.com/kuwataku/status/1051452812280774657
no title


https://twitter.com/uxXJsJBsQK4NihP/status/1051996402157465601
https://www.athome.co.jp/kodate/6966200085/
い、家が100円で売られとる……!

まだまだ住める
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2階にある玄関
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 果たしてホントに家が100円で販売されているのでしょうか。物件を取り扱う、リライトの田中裕治代表にお話を聞きました。

―― ホントに100円で売っているんですか?

 ホントです。100円というか実際は1円です。アットホームの表示の仕様上、100円(0.01万円)までしか表示できないんですよ。

この別荘がまさかの1円
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 これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。

諸々の費用がかかり、総額は220万円ほどに

―― さすがに100円(1円)だと興味を持つ人もいるのでは?

 1日何件も問い合わせはいただきますね。ただ買うときに、水道利用料の他に水道利用権、温泉利用権、それから登記費用や不動産取得税など、もろもろ入れると100万円ぐらいかかります。総額を販売価格として見せることができないので心苦しいですが。

―― 総額を言うとみなさん二の足を踏むと。

 そうですね。あとリフォーム費用もかかりますし。

―― 写真を見ていると、そんなに汚くないように見えますが。

 それでもリフォームしないとダメですね。クロス(壁紙)を張り替えて、ハウスクリーニングをかけて、畳は交換するので、最低限でも60万円ぐらいはかかります。

 これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。

 あと物件が汲み取り式で、別荘地の規約で浄化槽を設置しないといけなくて。実際に設置できるかどうかもありますが、それで約90~100万円ぐらいかかる(ただ40万円ほどの補助金が出る)。全部で220万円ぐらいにはなると思います。

 またソファや机などの残置物はそのままでも暮らせますが、不要な場合は撤去費用もかかります。

―― けっこうかかりますね……。ここをオススメするとしたら、どんなところですか。

 まず「温泉付き」なところ。あとはオーシャンビューですね。今からでも樹の葉の間から見えますが、前の家の木を少し切らせてもらうと、バッチリ海が一望できると思います(前の家の了承が必要)。

自慢の温泉
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※省略

■背景には深刻な「空き家問題」

※抜粋

―― こういう投げ売り状態の物件は増えているんですか。

 多いです。少し前に扱った高知の物件だと、20万円で売るために180万円の解体費用を払って手放したり。あとは1円で売買して、固定資産税10年分を売主さんが買主さんに渡して手放すというのもありました。

―― なぜそういった物件が増えているんでしょう。

 単純に人が減って、不動産自体が余ってしまっているんです。空き家ばかりで。
2018年10月16日 14時32分 ねとらぼ
http://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/news109.html 
46: もう終わりだね 2018/10/17(水) 17:20:53.96 ID:WSpPnizr0
>>1
背景にあるのは深刻な固定資産税問題と相続税問題だろ
誰が持ってるだけで赤字垂れ流す負債とか、子供に残すことすらできない一時資産に
大金つぎ込むんだよ。
死ね日本

70: もう終わりだね 2018/10/17(水) 17:36:02.05 ID:VFcIADFR0
>>46
そのまた背景にあるのは公務員。

85: もう終わりだね 2018/10/17(水) 17:39:51.69 ID:iT34LHNl0
>>64
テレビで見たけど
ただでもいらないようなところを「1000万以上で売ってくれ」とか
不動産屋も困らされてるようだな

80: もう終わりだね 2018/10/17(水) 17:38:42.10 ID:6L5er3TK0
>>1
住める感0なんだが

2: もう終わりだね 2018/10/17(水) 16:59:28.66 ID:9l0n19rm0
秋やに重税を課せよ
社会問題だぞこれ

10: もう終わりだね 2018/10/17(水) 17:04:47.69 ID:iXlgh+Ez0
>>2
おかげさまで田畑付きの古民家を月二万で借りてます
築五十年はたってるけど改造自由で好きにしてOK
コネいるけど田舎はこういう物件山ほどあります

52: もう終わりだね 2018/10/17(水) 17:26:04.24 ID:WSpPnizr0
>>2
むしろ自治体が買いとれよボケ
もちろん路線価で土地ごとなw

523: もう終わりだね 2018/10/17(水) 19:40:12.64 ID:7XwP/j810
>>52
ほんとそれ
路線価とかほんとふざけてるよな

実家が1平方メートル10万で査定されてるけど
隣の300坪の宅地が250万でも売れてない

590: もう終わりだね 2018/10/17(水) 20:00:57.12 ID:Ps9NL6fG0
>>52
嘘の路線価で、固定資産税ウハウハは、大概にして欲しいよな。

3: もう終わりだね 2018/10/17(水) 16:59:57.69 ID:Hr3UeoSe0
セカンドハウスにいいなと思っても温泉代で使ってない時までずっと毎月持って行かれると思うと手が出ん
というか手放す時に絶対売れないだろうからせめて温泉代だけは払わなくて済む状態を維持したい

6: もう終わりだね 2018/10/17(水) 17:02:30.39 ID:awwT+zL10
人間が減るってこういうことなんだなぁ

641: もう終わりだね 2018/10/17(水) 20:24:17.68 ID:BsTaJ/Ly0
>>534
そうじゃない。
便利な都会に集まってるだけだ。
必要なのは地方への分散。
それだけで物凄い経済効果が出るはずだけどね。

649: もう終わりだね 2018/10/17(水) 20:27:00.93 ID:j6NgdVus0
>>641
>必要なのは地方への分散

逆でしょ
経済効果もない老人は一か所に集めるってのが効率化
車も乗れない人間に公的費用で出費とかしてられない

若者や消費・勤労世代なら別だけど

798: もう終わりだね 2018/10/17(水) 21:51:31.98 ID:dqyq2u450
>>641
むしろ貧乏な人ほど都会に住むべきだと思う

都会は家賃が高いと言われるが
ボロアパートやオートロック無しや駅遠でいいなら家賃4万5万でも住める物件もあるし
それすら払えない糞貧乏なら公営住宅に入る手もある

都会は物価が高いと言われるが
食糧費や飲食代も実は田舎とそんなに変わらないし、激安店みたいなところもあるから
コスパ的にはこちらの方がいい場合もある

交通面でも都会は電車や地下鉄やバスの路線が張り巡らされているから
車がなくても一応生活は可能だったりする

給料が都会>田舎なのは勿論だけどね

806: もう終わりだね 2018/10/17(水) 21:55:42.32 ID:eatJ+o1L0
>>798
ボロアパートとかの居住環境は酷いと聞いたが
狂人やDQNや外人が隣人とか嫌だよ
オードリー春日とかよくあんな環境に住めるわな

885: もう終わりだね 2018/10/17(水) 22:42:16.37 ID:3oea9Kf70
>>806
ボロアパートは隣人との喧嘩が多いんだよな。
騒音で。

8: もう終わりだね 2018/10/17(水) 17:04:03.62 ID:cQXcE21K0
埼玉千葉でも都心から40キロぐらいの場所だと
3DKで200万円ぐらいの築40年の中古マンションはあるな

717: もう終わりだね 2018/10/17(水) 21:03:08.73 ID:hImsPnM90
>>8
そういう物件と、またまた話題の耐震偽装物件とで、どっちがいったい安全なんだ!?

872: もう終わりだね 2018/10/17(水) 22:36:32.07 ID:BMyobpR40
>>8
千葉
駅から最寄り駅までバスで20分
東京駅まで電車で30分

築50年の団地・3LDKファミリータイプの団地
300-400万円で投げ売りしてますよろしく

11: もう終わりだね 2018/10/17(水) 17:05:30.06 ID:/d885AX+0
結局別荘持つより色んな宿に泊まる方が安上がりだし楽しいよ

15: もう終わりだね 2018/10/17(水) 17:07:36.69 ID:VFcIADFR0
>>11
大正解。

344: もう終わりだね 2018/10/17(水) 18:54:23.75 ID:FqIF1rzj0
>>11
維持の手間も費用も無いからいいよね

912: もう終わりだね 2018/10/17(水) 22:59:35.94 ID:GCwHvGVO0
>>11
220万かけるならそっちの方がいいね

12: もう終わりだね 2018/10/17(水) 17:05:45.62 ID:SonQ0Hj40
田舎の山ってムカデとか侵入してくるんでそ?
絶対無理無理

25: もう終わりだね 2018/10/17(水) 17:09:48.19 ID:jOhGB/mI0
>>12
内房だけど普通だぞ
でかいムカデやゲジ、夏の夜は羽アリとかw

113: もう終わりだね 2018/10/17(水) 17:51:35.42 ID:gutKtFTU0
前スレより
 18 名前:名無しさん@1周年[sage] 投稿日:2018/10/17(水) 12:58:42.79 ID:7CJxRv550 [1/2]
 負動産の捨て方まとめ
 1、相続時に放棄する。
 ただし、全員が放棄すると管理責任が 発生するから情弱な兄弟の誰かしらに
 なすりつける
 2、中国人に買わせてその後、音信不通になって頂く
 3、ペーパーカンパニーを設立して負動産取得後に計画倒産させる

447 名前:名無しさん@1周年[] 投稿日:2018/10/17(水) 14:37:40.00 ID:neojV8q+0 [2/5]
 >>18
 3は計画性が認められれば実質的な所有者に責任が行く可能性がある。
 2が妥当、ホームレスでもいい。名義変更料を負担してでも相手に移転するのが一番


爺さん婆さんには賃貸は貸してくれないので割といい方法
・安い土地だけ買ってキャンピングカーで暮らす
  トイレは別棟を建てる
  no title

・中古船買って暮らすか

27: もう終わりだね 2018/10/17(水) 17:11:44.00 ID:q4lpIGyv0
これが都市部だと滞納された固定資産勢やら管理費がなどの隠れた負債絶対あると思うが
こういう寂れたリゾート地だと割とガチで負債とか無くむしろ金払ってでも手放したがってる物件あるんじゃないかな

これから先の維持が大変だけど手放すチャンスがどんどん減ってくから

28: もう終わりだね 2018/10/17(水) 17:12:24.59 ID:1iU8uP4q0
虫が嫌いだから無理だ
ムカデ、クモがうじゃうじゃなんだろうな
毎日遭遇して気が狂いそう

引用元: http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539763110/




昔と違ってネット通販が発達しているとはいってもこういう不便なところはきついよな
kaiwa1


中国人が買いそう
100921


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